Szukasz wymarzonego domu? Swojego miejsca na ziemi?
Zależy Ci na szybkim dostępie do większych miast, ale jednocześnie marzysz o prywatności i ciszy? Lubisz przestrzeń, uwielbiasz spędzać czas w ogrodzie, a z okna sypialni chciałbyś widzieć las?

Ta oferta na pewno Cię zainteresuje!

Podstawowe informacje:

280,20m2 powierzchnia całkowita

207,52m2 powierzchnia użytkowa

działka 1022m2 + możliwość powiększenia o dodatkowe około 700m2

4 sypialnie, salon, pokój kinowy, 2 łazienki

dodatkowe pomieszczenia: garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż wolnostojący (32m2), kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Rozkład (koniecznie obejrzyj wirtualny spacer!):

Parter: Po otwarciu drzwi głównych wita nas niewielki wiatrołap z dużą szafą w zabudowie. Dalej przechodzimy do korytarza, gdzie po lewej stronie mieści się duży otwarty salon z kominkiem wraz z aneksem kuchennym. Stąd można przejść bezpośrednio do kotłowni, a dalej do garażu. Z salonu też są dwa wyjścia na taras i do ogrodu. Korytarz prowadzi dalej do dużej nowoczesnej łazienki, oraz dwóch sypialni: jedna z ekspozycją na wschód i widokiem na las, druga z ekspozycją zachodnią.

Piętro: Piękne drewniane schody prowadzą na piętro. Po lewej stronie jest pokój, obecnie wykorzystywany głównie do sesji zdjęciowych produktów, ale z powodzeniem może stać się sypialnią czy gabinetem. Na wprost schodów łazienka z dużą wanną. Obok łazienki drugi pokój, sypialniany. Natomiast po lewej stronie mieści się ogromny pokój z przeznaczeniem na pokój kinowy.

Informacje techniczne:

dom wybudowany został w 2011r.

system budowy THERMOMUR

ogrzewanie: piec z podajnikiem na pellet z 2020r. (kategoria A+) o mocy 24kW

ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze

fotowoltaika 6,32kW

w sypialni i w kuchni rolety zewnętrzne

alarm i ochrona

filtr wody "Big Blue"

system zmiękczania wody

Największe atuty:

pokój kinowy, który zapewni rozrywkę dla całej rodziny, jak i będzie idealnym miejscem spotkań z przyjaciółmi;

czynny kominek, który zapewni ciepłą aurę w długie jesienne wieczory;

jesionowe podłogi, dające ciepłe odczucia oraz klasyczny klimat;

zastosowane rozwiązania techniczne, ułatwiające codzienne życie, a także zapewniające duże oszczędności;

na ulicy jest jedynie 9 domów, a wokół nich rozpościerają się łąki i las, co daje ogromną prywatność. sąsiedztwo lasu zapewnia też ciszę oraz relaksujące odgłosy dzikiej natury;

bliska odległość jezior Pogoria III oraz Pogoria IV, dająca możliwość zarówno aktywnego spędzania czasu (skutery wodne, ścieżka rowerowa, rolki), jak i również beztroskiego relaksu na plaży;

lokalizacja zapewniająca szybki wylot na Drogę Krajową nr. 86, a dzięki temu szybki dojazd do Sosnowca, Będzina czy Katowic.

Lokalizacja (koniecznie obejrzyj film z drona!):

Preczów to urocza wieś w gminie Psary. Zamieszkuje ją około 1000 ludzi.

Preczów znajduje się tuż obok Dąbrowy Górniczej, blisko Pogorii IV.

2,5km do Drogi Krajowej 86

6km do CH Pogoria

14km do centrum Sosnowca

20km do Katowic

W celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację tej pięknej nieruchomości proszę o kontakt pod numerem telefonu:

Twój Pośrednik Nieruchomości w rejonie Zagłębia